首存送礼50优惠活动·万达夷陵拿地 6月宜昌土地市场圆满收官

2020-01-11 17:16:49 来源:齐海新闻

合家网讯 2019年6月,宜昌供地7宗,土地出让面积约28.24万方;完成土地交易2宗,成交金额约10.5亿元。6月下旬,万达集团与经发集团正式签约,合作开发g[2018]32号地块,掀起楼市热潮,上半年土地市场圆满收官。土地出让: 上旬工业用地集中挂牌,下旬棚改地块齐入市 据宜昌合家网数据中心统计,2019年6月宜昌共7宗土地出让,出让面积约282391.91平方米,起始出让金额145388.3

首存送礼50优惠活动·万达夷陵拿地 6月宜昌土地市场圆满收官

首存送礼50优惠活动, 合家网讯 2019年6月,宜昌供地7宗,土地出让面积约28.24万方;完成土地交易2宗,成交金额约10.5亿元。6月下旬,万达集团与经发集团正式签约,合作开发g[2018]32号地块,掀起楼市热潮,上半年土地市场圆满收官。

土地出让:

上旬工业用地集中挂牌,下旬棚改地块齐入市

据宜昌合家网数据中心统计,2019年6月宜昌共7宗土地出让,出让面积约282391.91平方米,起始出让金额145388.3万元。

2019年6月宜昌城区土地供应明细

6月出让的7宗土地中,3宗位于伍家岗区(均为商住用地,分别对应松林路、夷棚工贸棚改项目),1宗位于高新区,1宗位于夷陵区,另有2宗峡州大道地块暂时无法得知准确位置。

按出让方式来看,6月土地出让以挂牌为主,6宗土地以挂牌形式出让,1宗土地为湖北夷陵经发集团以招商形式合作开发。

按出让用途来看,6月出让4宗商住用地、3宗工业用地。商住地分别位于梅子垭片区、中南路片区和沿江板块,都十分惹人关注。

宜土网挂(2019)21号地块位于伍家岗区松林路与竹涛路交汇处,出让用途为住宅用地、商服用地及街巷用地,土地使用权出让年限为住宅用地70年,商服用地40年,街巷用地50年。21号地块拟用地面积60793.99平方米(合91.19亩),规划用地性质为居住用地及社会停车场用地。其中,a区用地面积55484.47(合83.23亩),规划用地性质为居住用地,容积率不大于1.4,建筑密度不大于32%,绿地率不小于30%,配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内,装配式建筑面积比例不低于地块总建筑面积的20%;b区用地面积5309.52平方米(合7.96亩),规划用地性质为社会停车场用地(不计入a区居住用地停车位配建指标),社会停车场由土地竞得者建设完成后无偿移交给市政府指定单位。其他条件详见《出让土地规划条件》。21号地块拟按起始价31160万元公开挂牌交易,竞买保证金15580万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。据合家网初步计算,该地块折合起始楼面价约4011元/㎡(社会停车场未计容)。

宜土网挂(2019)21号位置示意(仅供参考,作图:合家网)

宜土网挂(2019)22号地块位于伍家岗区城东大道与中南一路交汇处,出让用途为住宅用地、商服用地,土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。22号地块拟用地面积70295.53平方米(合105.44亩),规划用地性质为居住用地。容积率不大于1.3,建筑密度不大于43%,绿地率不小于25%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。22号地块拟按起始价37500万元公开挂牌交易,竞买保证金18750万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。据合家网初步计算,该地块折合起始楼面价约4104元/㎡。

宜土网挂(2019)22号位置示意(仅供参考,作图:合家网)

宜土网挂(2019)23号地块位于伍家岗区沿江大道与夷陵路之间,出让用途为住宅及商服用地,土地使用权出让年限为住宅用地70年,商服用地40年。23号地块地块拟用地面积35431.77平方米(合53.15亩),规划用地性质为商业、商务用地及居住用地。其中,a区用地面积15564.84平方米(合23.35亩),规划用地性质为商业、商务用地,容积率不大于4.9,建筑密度不大于40%,绿地率不小于15%。在满足机场净空控制要求的情况下,a区应建设一栋不低于150米的超高层建筑;b区用地面积19866.93平方米(合29.80亩),规划用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。23号地块拟按起始价36000万元公开挂牌交易,竞买保证金18000万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。据合家网初步计算,该地块折合起始楼面价约2729元/㎡。

宜土网挂(2019)22号位置示意(仅供参考,作图:合家网)

土地成交:

鄂旅投卷桥河再拿地 万达落子夷陵

据宜昌合家网数据中心统计,2019年6月宜昌通过招、挂、拍形式完成土地交易2宗,土地总成交面积231222.23平方米,土地成交金额约104950.3万元。

2019年6月宜昌城区土地成交明细

2019年6月宜昌土地成交区域分布在点军区和夷陵区:

点军区完成土地交易1宗,土地成交面积165767.62平方米,成交金额65930万元;

夷陵区完成土地交易1宗,土地成交面积65454.61平方米,成交金额39020.3万元。

从土地用途来看,2019年6月成交的2宗地块均为住宅用地。

从土地成交价格来看,2019年6月成交地块显示出不同幅度溢价,其中点军区宜土网挂(2019)17号地块溢价11.5%,夷g[2018]32地块溢价1.56%。

6月24日,经发集团官方网站发布《夷g[2018]32号地块土地合作开发项目招商成交公告》,公开了夷g[2018]32号地块土地合作开发项目公开招商结果,竞得人为大连万达集团股份有限公司,竞得价格为39020.30万元,折后楼面约为2726元/㎡。夷g[2018]32号地块为商住地块,分为地块一,地块二,地块三,面积分别为24351.17㎡、11343.8㎡、29759.64㎡,容积率(上限)分别为2.2/1.6/2.4,总建面(上限)约为14.32万方。

夷g[2018]32号地块位置示意(仅供参考,制图:合家网)

6月25日,位于点军区卷桥河片区点军一路的宜土网挂(2019)17号地块摘牌。鄂旅投以6.593亿元总价摘得该地块,折合楼面价约2510元/㎡,溢价率为11.5%。宜土网挂(2019)17号地块分为四个区,拟用地总面积165767.62平方米(合248.65亩),规划用地性质为商业服务业设施及居住用地。

宜土网挂(2019)22号位置示意(仅供参考,作图:合家网)

牵动夷陵区半年的万达终于落锤,夷陵发展格局改写。同时,在今年8月,宜昌奥林匹克中心将迎来首场演唱会,李宗盛欢唱宜昌,点军也将大步迈向奥体生活。

协议成交及划拨地块:

6月点军2宗地块协议成交

据宜昌合家网数据中心统计,2019年6月宜昌城区共有2宗地块以协议成交的形式成交,成交土地面积约3044.99㎡,成交金额233.83万元。(约有2天统计时差)

6月协议成交及划拨用地