泰禾集团净负债率258% 短期债务超330亿元

2019-10-28 17:05:55 来源:齐海新闻

上半年,泰禾集团实现营收145.06亿元,同比增长14.33%,归母净利润15.61亿元,同比增长58.74%。基本业务方面,泰禾集团2019年上半年暂停拿地。目前泰禾集团货币资金+受限制使用资金共有

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本期,新浪财经上市公司研究院梳理了泰和集团今年以来的业绩,并将其与去年同期的数据以及50家主流上市房地产企业经营数据的平均值进行了比较。同时,根据房地产企业发展业务的整体业务模式和运营流程,参照主流评级体系,对运营指标进行分类并给予相应权重,从四个方面对泰和集团今年以来的“测试结果”和“变化”进行评价。

上半年,泰和集团实现收入145.06亿元,同比增长14.33%,母公司净利润15.61亿元,同比增长58.74%。就高考成绩而言,上半年泰和集团各方面表现普遍,总体得分为丙,业务发展和财务实力为丙,规模优势和盈利能力为乙

在基础业务方面,太和集团将于2019年上半年暂停征地。泰和集团的半年销售额在凯瑞的整体销售排名中排在第37位,比上年下降了19位。上半年销售额为456.7亿元,同比下降30.27%。该公司的库存周转率为0.06,与去年同期相比变化不大。

从财务上看,泰和集团今年中期的平均融资成本从2018年略微上升至9.30%,高于主流上市住房企业6.44%的平均融资成本。根据2018年数据,泰和集团的平均融资成本为8.52%。截至上半年,公司净负债率为258.69%,明显高于行业平均水平99.62%,虽然远低于去年底的384.55%,但仍处于较高水平。

目前,泰和集团共有货币资金+限制性资金153亿元,短期债务330.74亿元,长期债务773.22亿元。短期偿债压力指数用于评估一年内住房企业的债务压力。泰和集团短期偿债压力指数为2.16,明显高于主流住宅企业数据的平均值0.66。偿债压力相对较高。

从规模和盈利能力来看,泰和集团没有明显的规模优势,盈利能力一般。2019年上半年,泰和集团总资产2386.36亿元,净资产367.61亿元,土地储备价值3500亿元(以当前平均销售价格乘以土地储备面积得出),股权土地储备价值2870亿元。

今年上半年,泰和集团销售毛利率为27.78%,较去年同期下降约5个百分点,销售费用和财务费用均较去年同期上升。公司净销售利率为10.79%,低于主流住宅企业16.5%的平均水平,半年净资产收益率为7.75%,低于行业平均水平9.8%。

来源:新浪财经

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